Атомстройкомплекс
Главная Создаем успешный арендный бизнес

Успешный арендный бизнес или как его создать

Купить арендный бизнес – значит иметь стабильный поток прибыли. Достаточно правильно подойти к арендному бизнесу, и деньги потекут рекой в ваши руки. Сегодня этот вид деятельности способен приносить большие суммы денег.

Масштабы этого бизнеса действительно велики. Бизнес пользуется популярностью у бизнесменов любого звена. Сегодня вы узнаете, с чего начинать арендный бизнес и как быть всегда в плюсе в этом деле.

Продано
  • Арендатор: Ресторан "Большие тарелки"
  • Город:Екатеринбург
  • Район:Ленинский
  • Улица:Шейнкмана, 90
  • Площадь:314,9 м2

Стоимость:

33 064 500 руб.

105 000 руб./м2

Аренда:

283 410 руб.

900 руб./м2

Окупаемость:

11 лет

Доходность:

9 %

Продано
  • Арендатор: Агентство недвижимости CENTURY 21
  • Город:Екатеринбург
  • Район:Автовокзал
  • Улица:8 марта, 167
  • Площадь:222,84 м2

Стоимость:

51 253 200 руб.

230 000 руб./м2

Аренда:

267 408 руб.

1 200 руб./м2

Окупаемость:

16 лет

Доходность:

6 %


С чего начать?

В первую очередь, нужно ознакомиться со всеми нюансами и особенностями данного бизнеса. Лучше всего вести бизнес в крупных или туристических городах. В таких городах есть большое количество людей, нуждающихся в съемном жилье, помещения для торговых точек.

Стоит отметить, что это не единственная категория людей, которая подходит под разряд ваших клиентов. Многим компаниям нужны помещения для ведения своего бизнеса.

Не рекомендуется начинать бизнес одному. Лучше найти надежного компаньона, который поможет в трудную минуту.

Теперь разберемся, где лучше покупать недвижимость. Опытные предприниматели настоятельно советуют начать бизнес в России. Здесь цены на недвижимость достаточно низкие. Недвижимость за рубежом может серьезно ударить по кошельку. Вести арендный бизнес довольно тяжело, поэтому начинать за рубежом не стоит.

Новичкам следует приобретать недвижимость, которая находится максимально близко к месту проживания. В случае проблем, можно быстро прибыть на место.

На первых порах лучше всего найти наставника, который поможет не совершить серьезных ошибок при инвестировании. Опытный предприниматель поможет рассчитать все доходы и расходы. Можно максимально оптимизировать свое дело.

Что нужно учитывать при покупке готового бизнеса?

Не обязательно начинать бизнес с нуля. Можно приобрести готовый вариант от собственника с арендаторами. Однако в этом случае придется потратить значительную часть денег.

Из плюсов данной метода можно выделить:

  • Существенную экономию времени и сил.
  • Нет необходимости искать арендаторов.
  • Не нужно ремонтировать помещение.

Нужно выбирать такое помещение, которое уже имеет стабильную прибыль. Следует оценить конкуренцию, которая есть в районе арендуемого помещения. Кроме этого, нужно внимательно прочесть документы при совершении сделки, чтобы предотвратить появление неприятных последствий.Обман при сделке

Кроме плюсов, следует выделить некоторые минусы этого способа. Многие мошенники с радостью воспользуются неопытностью молодых предпринимателей. Существуют даже специальные схемы, при помощи которых обманывают новичков. Вот несколько частых приемов, при помощи которых обманывают начинающих предпринимателей:

  1. Поддельные документы.
  2. Неправильный расчет экономической модели окупаемости.
  3. В документах стоит повышенная арендная стоимость.

Обманутый неопытный бизнесмен При приобретении готового бизнеса следует тщательно ознакомиться с документацией, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. Чаще всего новичков обманывают, предоставляя им фальшивые документы.

Мошенники часто завышают реальную арендную плату. Новичкам следует быть внимательными при покупке готового бизнеса. Невнимательность может стоить существенных убытков.

Разновидности арендного бизнеса

Многие годы предприниматели получают доход с аренды. Этот бизнес был популярен еще до революции. В современном мире данный вид бизнеса приносит даже больше прибыли, чем раньше. Бизнесмены могут проявить себя, арендуя гостиницы, центры и другие объекты. В любое время возможна продажа коммерческой недвижимости практически по той же стоимости.

Если вы действительно заинтересованы арендным бизнесом, то вам следует знать, что данный бизнес связан не только с объектами недвижимого имущества. Сегодня есть большое количество вариантов данного бизнеса. Следует ознакомиться со списком вариантов, чтобы найти лучшее решение.

Большой популярностью пользуются следующие варианты:

  • Жилые объекты.
  • Коммерческие объекты.
  • Транспорт.
  • Спецтехника.
  • Оборудование.
  • Лодки и катера.
  • Биотуалеты.
  • Это далеко не весь список объектов.

Каждый бизнесмен может подобрать для себя наилучший вариант. Правильно подобранный объект позволит получать высокую прибыль.

Особенности

Арендный бизнес в современном мире пользуется большой популярностью. Стоит отметить, что полная окупаемость этого бизнеса будет через 7 лет. Этот бизнес имеет большую надежность и стабильность. Бизнес невероятно ликвиден, поэтому можно в любое время вернуть все деньги при продаже коммерческой недвижимости. Жилая недвижимость принесет меньший доход, нежели элитные объекты, однако вы получаете гарантию экономической безопасности.

Арендный бизнес позволит получать стабильный доход, если правильно спланировать свой бизнес. Если вы хотите получать стабильную прибыль, то стоит начать свой арендный бизнес.